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施工実績

マンションなど

キッチン/洗面台/洗濯場/浴室系統排水管

工法 高圧水洗浄工法
周期・頻度 年に1度
汚れの原因 排水に含まれる油脂分/毛髪など

近年では生活環境の欧米化などにより、一般家庭でも油脂分の多い排水が排出されます。集合住宅の場合排水管が一度詰ってしまうと排水は逆流し、上階の天井裏から大量に漏水するなど日常生活に支障が出る深刻な状況が発生しております。長い間蓄積された汚れが排水管内で硬くなり容易に洗浄できなくなります。定期的なメンテナンスにより、詰まりの防止だけではなく排水管の腐食防止、悪臭の予防などの効果が期待できます。洗浄作業に関しましては当社スタッフがお客様宅室内にて行います。そのためスタッフは常に親切・丁寧な作業を行っております。詳しくは「安心してご利用いただくために」をご覧ください。

室内の汚れ防止
室内の汚れ防止

室内の汚れ防止
室内廊下の床が汚れないようにシート養生し、各洗浄箇所へ圧送ホースを延長します。

各排水口よりの洗浄。工程表に従い下階より上階へと順次実施

台所

台所

浴室

浴室

洗濯場

洗濯場

洗面所

洗面所

建物外での洗浄作業

建物外廻りの外部桝よりの建物横引管・外部本管の洗浄

洗浄作業

内径6.4nmまたは9.0nmの外部用ホースを使用し洗浄
天井横走本管掃除口よりの洗浄が必要な場合は、工程に従い実施。
※当社では、 お見積りを設備図面より作成致します。従って、あらかじめ建物の構造・特徴を把握しておりますので、掃除口よりの洗浄の必要の有無が分かり溢水事故を未然に防ぎます。

飲食テナントビル

飲食店厨房排水管およびグリストラップ清掃
飲食店舗の厨房内では油脂を大量に含んだ排水を外部に排出しないようにグリストラップが設置されております。しかし、排水にはトラップで取りきれない油脂が含まれているため、配管内に付着し凝固します。凝固した油脂は配管を塞ぎ、詰りの原因となります。凝固してしまう前にグリストラップまたは排水管の定期的な洗浄作業が必要です。

工法 高圧水洗浄工法・従来(ワイヤー)貫通工法
※薬品洗浄工法は、排水処理槽などを設置し、バクテリアによる分解を実施している場合があるため不適切。
周期・頻度 半年~1年に1度
汚れの原因 排水に含まれる油脂分およびゴミなど
厨房シンク排水口より高圧水噴射

厨房シンク排水口より高圧水噴射

厨房グレーチング排水口

厨房グレーチング排水口より厨房排水機器へ向け高圧水洗浄

建築枝管の洗浄

グリストラップ2次側排水口より建築枝管の洗浄

洗浄前
洗浄前
洗浄後
洗浄後
管壁全体に汚れが付着

立本管掃除口よりの高圧水洗浄立本管は管壁全体に汚れが付着

立本管洗浄前の様子
立本管洗浄前の様子
排水が流れる管壁全面に尿石や汚れが凝固している状態
立本管洗浄後の様子
立本管洗浄後の様子
尿石等が除去され綺麗な状態

排水管トラブル事例
飲食店舗での配管トラブルとして考えられる原因としまして下記のような事例が多く発生しております代表的な事例をご紹介します。

管壁全体に汚れが付着
グリストラップの使用方法の誤り排水トラップを横向きに設置

本来下向きに設置されるべきトラップが横向きに設置されていることにより、ピット内を浮遊する油脂が直接2次側の配管へ流入してしまう

清掃周期
グリストラップの清掃周期の誤りゴミ籠の目詰まり

ゴミ籠が目詰まりを起こしており、排水中の油脂および固形物が2槽目へと流出してしまう

グリストラップ許容量
グリストラップ許容量の限界清掃周期が長すぎ(頻度が足りない)

グリストラップ内にゴミ・油脂が堆積しすぎており、許容量の限界に達し2次側の配管へと流入してしまう

清掃前
清掃前
清掃後
清掃後

オフィスビル

給湯室系統・便器系統排水管
各階に設置されている給湯室系統の排水管を洗浄

工法 高圧水洗浄工法
周期・頻度 数年に1度
汚れの原因 油脂などの付着

小便器系統排水管洗浄:小便器および枝管~共用本管まで

近年特に高層ビルでの必要が認められます。高層ビルの排水立本管内は、高低差による気圧差などにより、ビル風と同じく、常時ドラフト現象(煙突効果による強風)が起きております。加えて、現在では以前の便器と違い節水型を設置している為小便器の前洗浄・後洗浄の水量が少なく、配管内に流れている汚水に含まれた尿素が尿石となって強固に付着・凝固しやすい状況となっています。また、同様に洗浄水が少ないことから、配管内に毛髪などが残存しやすい状況のため、メンテナンスの必要性が高まっております。

工法 高圧水洗浄工法・薬品洗浄工法・従来(ワイヤー)貫通法
周期・頻度 1~2年に1度
汚れの原因 尿に含まれる尿素による尿石/毛髪/ゴミなど
有機酸系尿石除去剤の注入

有機酸系尿石除去剤の注入

有機酸系尿石除去剤の注入

有機酸系尿石除去剤の注入後、15分~1時間程度の放置

有機酸系尿石除去剤の注入

放置後、小便器内部および枝管内の尿石が溶解した状態

続いて便器からの枝管の高圧洗浄を行います

薬品洗浄後高圧水噴射

薬品洗浄後高圧水噴射

便器脇枝管掃除口より従来(ワイヤー)工法

便器脇枝管掃除口より従来(ワイヤー)工法

ワイヤーヘッドに絡み付いた毛髪など

ワイヤーヘッドに絡み付いた毛髪など

小便器排水口よりの高圧水洗浄

小便器排水口よりの高圧水洗浄

高圧洗浄により粉砕剥離した尿石

高圧洗浄により粉砕剥離した尿石

小便器系統排水管洗浄:共用部=横主管および立本管管内状況

横主管洗浄前の様子

横主管洗浄前の様子
排水が流れる下側に尿石や汚れが凝固している状態

横主管洗浄後の様子

横主管洗浄後の様子
尿石等が除去されきれいな状態

立本管掃除口

立本管掃除口より定水量ポンプを使用し薬品洗浄します。

定水量ポンプによる軟化剤散布状況

定水量ポンプによる軟化剤散布状況
配管全体に薬剤が散布され汚れが軟化します。
薬剤散布後立本管掃除口より高圧水洗浄を行い、汚れを落とします。

お問い合わせ

アクア技研株式会社では東京都、神奈川県東部の水廻りのトータルサポートを行っております。
貯水槽清掃、排水管洗浄の他、水廻りのことならご相談ください。

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